Estimation théorique
Route Américaine,56390 Locqueltas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Américaine,56390-Locqueltas indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brandivy (56022), comprenant 1325 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brandivy (56022), comprenant 1325 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-16 | 18 | RTE AMERICAINE | 4 | 92 | 974 | 270000€ | 2935€ |
2019-08-22 | 4 | RUE DES FLEURS | 4 | 106 | 913 | 166000€ | 1566€ |
2020-08-28 | 16 | RTE AMERICAINE | 5 | 98 | 809 | 255000€ | 2602€ |
2020-12-16 | 8 | RUE DES FLEURS | 4 | 76 | 336 | 165000€ | 2171€ |
2022-02-15 | 4 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 103 | 741 | 320150€ | 3108€ |
2020-03-12 | 10 | RUE DES FLEURS | 5 | 90 | 546 | 150000€ | 1667€ |
2020-02-26 | 2 | PL DES GENETS | 2 | 48 | 172 | 116000€ | 2417€ |
2023-05-30 | 2 | PL DES GENETS | 2 | 48 | 172 | 170000€ | 3542€ |
2022-04-27 | 30 | RTE AMERICAINE | 5 | 102 | 403 | 315000€ | 3088€ |
2019-07-22 | 8 | PL DES GENETS | 4 | 83 | 206 | 173000€ | 2084€ |
2021-02-23 | 7 | RUE DES KORRIGANS | 7 | 153 | 448 | 146000€ | 954€ |
2020-03-09 | 8 | HAMEAU DES LUTINS | 4 | 93 | 423 | 138000€ | 1484€ |
2021-09-15 | 5578 | RTE AMERICAINE | 5 | 134 | 534 | 390000€ | 2910€ |
2021-02-05 | 5471 | PARC DOUE | 6 | 110 | 533 | 89500€ | 814€ |
2021-09-24 | 3 | RUE DES AJONCS | 5 | 143 | 398 | 403000€ | 2818€ |
2022-11-21 | 6 | RTE AMERICAINE | 6 | 132 | 508 | 250000€ | 1894€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DES KORRIGANS | 6 | 162 | 600 | 250000€ | 1543€ |
2020-07-10 | 4 | RUE PETIT BOIS | 4 | 73 | 467 | 157000€ | 2151€ |
2022-07-28 | 40 | RTE AMERICAINE | 6 | 108 | 620 | 265150€ | 2455€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DES FEES | 7 | 117 | 401 | 165000€ | 1410€ |
2021-10-19 | 4 | RUE DES AJONCS | 4 | 76 | 780 | 135000€ | 1776€ |
2022-07-05 | 2 | RUE PETIT BOIS | 6 | 113 | 493 | 255000€ | 2257€ |
2022-11-24 | 9 | RUE DU HAMEAU DES JONQUILLES | 4 | 89 | 437 | 175500€ | 1972€ |
2022-08-23 | 10 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 96 | 570 | 325000€ | 3385€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DU HAMEAU DES JONQUILLES | 6 | 119 | 525 | 148500€ | 1248€ |
2021-11-23 | 7 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 104 | 879 | 150000€ | 1442€ |
2022-10-31 | 7 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 104 | 879 | 158400€ | 1523€ |
2020-10-14 | 4 | IMP BEL AIR | 5 | 75 | 544 | 220000€ | 2933€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 127 | 1880 | 270000€ | 2126€ |
2022-12-19 | 2 | RUE SAINT GILDAS | 5 | 127 | 521 | 240000€ | 1890€ |
2022-02-28 | 9 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 88 | 334 | 203000€ | 2307€ |
2021-04-17 | 4 | RUE ARMORIQUE | 6 | 97 | 604 | 190000€ | 1959€ |
2022-09-23 | 4 | RUE ARMORIQUE | 6 | 97 | 604 | 283200€ | 2920€ |
2019-06-27 | 2 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 83 | 428 | 190000€ | 2289€ |
2021-01-13 | 2 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 83 | 428 | 215000€ | 2590€ |
2020-01-06 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 99 | 331 | 239450€ | 2419€ |
2021-09-23 | 4 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 93 | 373 | 220000€ | 2366€ |
2022-09-01 | 7 | RUE DE LA CROIX DE COEUR | 3 | 64 | 379 | 235000€ | 3672€ |
2022-01-29 | 9 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 89 | 342 | 227000€ | 2551€ |
2022-11-30 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 105 | 601 | 270000€ | 2571€ |
2020-07-29 | 8 | RUE DE LA CROIX DE COEUR | 5 | 110 | 420 | 261180€ | 2374€ |
2023-02-17 | 19 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 89 | 284 | 288500€ | 3242€ |
2022-04-26 | 1 | RUE DE LA CROIX LENNION | 7 | 158 | 906 | 322000€ | 2038€ |
2020-03-09 | 13 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 111 | 468 | 265000€ | 2387€ |
2022-04-06 | 17 | RUE DE LA CROIX DE COEUR | 4 | 85 | 296 | 235000€ | 2765€ |
2022-06-15 | 5 | RUE DES LAVANDIERES | 6 | 130 | 758 | 345000€ | 2654€ |
2023-05-04 | 11 | RUE DES LAVANDIERES | 6 | 99 | 786 | 298762€ | 3018€ |
2023-02-24 | 2 | IMP DES KORILS | 4 | 95 | 344 | 284160€ | 2991€ |
2020-02-25 | 7 | RTE DE LENNION | 7 | 158 | 0 | 200001€ | 1266€ |
2021-07-10 | 1 | IMP DES KORILS | 4 | 80 | 377 | 267960€ | 3350€ |
2020-07-22 | 3 | IMP DES KORILS | 5 | 112 | 413 | 285500€ | 2549€ |
2020-07-17 | 1 | IMP DE L'OREE DU BOIS | 4 | 82 | 232 | 171500€ | 2091€ |
2020-07-06 | 21 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 89 | 848 | 204389€ | 2297€ |
2022-08-23 | 21 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 89 | 848 | 318700€ | 3581€ |
2022-09-01 | 1 | IMP DES SAULES | 4 | 94 | 466 | 305500€ | 3250€ |
2022-09-03 | 28 | HAMEAU DU LOCH | 3 | 64 | 128 | 160000€ | 2500€ |
2019-12-27 | 5064 | KERGUELO | 4 | 135 | 2970 | 282150€ | 2090€ |
2021-05-31 | 16 | HAMEAU DU LOCH | 3 | 64 | 242 | 160000€ | 2500€ |
2019-07-16 | 18 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 4 | 122 | 465 | 200000€ | 1639€ |
2021-09-10 | 2 | HAMEAU DU LOCH | 3 | 64 | 173 | 146800€ | 2294€ |
2020-12-19 | 8 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 5 | 108 | 467 | 276000€ | 2556€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DESIRE CAUDAL | 6 | 85 | 617 | 135000€ | 1588€ |
2022-07-08 | 2 | IMP BOTCALPIR | 6 | 147 | 525 | 488221€ | 3321€ |
2021-07-26 | 12 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 4 | 93 | 459 | 253940€ | 2731€ |
2022-02-25 | 7 | BOTCALPIR | 4 | 88 | 1914 | 580000€ | 6591€ |
2021-04-08 | 15 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 5 | 108 | 623 | 280482€ | 2597€ |
2020-05-20 | 13 | BOTCALPIR | 6 | 151 | 0 | 31500€ | 209€ |
2020-05-20 | 11 | BOT CALPIR | 4 | 157 | 557 | 513554€ | 3271€ |
2020-01-17 | 3 | CLOS DE BOTCALPIR | 7 | 156 | 700 | 378000€ | 2423€ |
2021-05-28 | 29 | RUE DESIRE CAUDAL | 5 | 159 | 596 | 287100€ | 1806€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DES CERISIERS | 4 | 124 | 330 | 300000€ | 2419€ |
2022-07-21 | 10 | RUE DES CERISIERS | 4 | 90 | 154 | 233000€ | 2589€ |
2023-06-30 | 14 | RUE DES CERISIERS | 6 | 135 | 586 | 380150€ | 2816€ |
2022-07-13 | 5434 | RUE DES CERISIERS | 5 | 93 | 345 | 295500€ | 3177€ |
2022-06-25 | 2 | ALL DES ABRICOTIERS | 5 | 110 | 350 | 350000€ | 3182€ |
2021-02-19 | 4 | RUE DES ROSIERS | 4 | 105 | 394 | 207500€ | 1976€ |
2022-11-28 | 2 | IMP DE PARC BRAS | 6 | 155 | 1149 | 420000€ | 2710€ |
2021-01-20 | 8 | IMP DE PARC BRAS | 5 | 134 | 686 | 280000€ | 2090€ |
2021-12-08 | 5058 | KERDROSSEN | 5 | 200 | 10147 | 487790€ | 2439€ |
2020-09-22 | 3 | ALL DES FRAMBOISIERS | 5 | 127 | 603 | 87500€ | 689€ |
2020-03-03 | 5062 | TREMERIAN | 2 | 50 | 470 | 180000€ | 3600€ |
2020-11-03 | 1 | LOT LES HAUTS DE KOET BIHAN | 6 | 100 | 547 | 225000€ | 2250€ |
2019-05-22 | 5066 | BOGENCE | 3 | 85 | 5556 | 150000€ | 1765€ |
2022-07-12 | 35 | LOT KOET BIHAN | 5 | 121 | 540 | 351160€ | 2902€ |
2020-04-30 | 2 | IMP DU SOUS BOIS | 6 | 143 | 647 | 314000€ | 2196€ |
2022-05-21 | 3 | LOT LES HAUTS DE KOET BIHAN | 5 | 90 | 507 | 52013.2€ | 578€ |
2022-03-25 | 5478 | IMP DU SOUS BOIS | 5 | 125 | 438 | 336950€ | 2696€ |
2022-01-13 | 5084 | COLLEC | 3 | 68 | 0 | 208500€ | 3066€ |
2022-01-25 | 1 | IMP DU SOUS BOIS | 6 | 117 | 505 | 350150€ | 2993€ |
2020-08-27 | 5480 | TALHOUET | 5 | 108 | 850 | 206040€ | 1908€ |
2023-02-28 | 21 | LANN VIHAN | 6 | 137 | 842 | 370000€ | 2701€ |
2023-05-26 | 19 | RTE DE TALHOUET | 2 | 171 | 949 | 534603€ | 3126€ |
2023-03-21 | 20 | LANN VIHAN | 6 | 119 | 1172 | 425000€ | 3571€ |
2022-07-19 | 26 | LOT KOET BIHAN | 6 | 110 | 583 | 310000€ | 2818€ |
2021-06-14 | 8 | LANN VIHAN | 4 | 85 | 500 | 160500€ | 1888€ |
2021-01-30 | 18 | LOT KOET BIHAN | 6 | 106 | 599 | 240000€ | 2264€ |
2022-01-12 | 20 | LOT KOET BIHAN | 6 | 150 | 591 | 487350€ | 3249€ |
2020-03-04 | 22 | LOT KOET BIHAN | 4 | 87 | 691 | 230000€ | 2644€ |
2020-09-28 | 18 | LANN VIHAN | 5 | 151 | 500 | 262410€ | 1738€ |
2021-01-14 | 8 | LOT LE CLOS DE TALHOUET | 2 | 63 | 711 | 130000€ | 2063€ |
2021-06-30 | 5 | KERIZAC | 5 | 231 | 1000 | 695000€ | 3009€ |
2021-08-11 | 5425 | TALHOUET | 6 | 97 | 704 | 300000€ | 3093€ |
2021-07-19 | 5 | LOT LE CLOS DE TALHOUET | 7 | 139 | 726 | 294500€ | 2119€ |
2023-03-31 | 5 | LOT LE CLOS DE TALHOUET | 7 | 139 | 726 | 374500€ | 2694€ |
2021-07-08 | 30 | RIVES DU TRISKEL | 4 | 79 | 387 | 202500€ | 2563€ |
2023-04-19 | 18 | RTE DE TALHOUET | 6 | 131 | 437 | 320000€ | 2443€ |
2022-06-03 | 55 | RIVES DU TRISKEL | 4 | 80 | 346 | 252000€ | 3150€ |
2022-03-22 | 26 | RTE DE TALHOUET | 5 | 143 | 500 | 520000€ | 3636€ |
2019-12-12 | 20 | LOT DU CLOS DU VERGER | 3 | 62 | 420 | 150000€ | 2419€ |
2022-03-09 | 28 | RTE DE TALHOUET | 3 | 73 | 216 | 170000€ | 2329€ |
2020-01-14 | 16 | LOT DU CLOS DU VERGER | 4 | 89 | 549 | 173000€ | 1944€ |
2022-10-04 | 16 | LOT DU CLOS DU VERGER | 4 | 89 | 549 | 255000€ | 2865€ |
2022-07-20 | 40 | RIVES DU TRISKEL | 4 | 90 | 346 | 247951€ | 2755€ |
2022-02-21 | 79 | RIVES DU TRISKEL | 5 | 126 | 367 | 360000€ | 2857€ |
2022-10-26 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 95 | 486 | 300000€ | 3158€ |
2019-12-21 | 16 | RIVES DU TRISKEL | 5 | 133 | 474 | 280700€ | 2111€ |
2020-09-22 | 1 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 111 | 462 | 195700€ | 1763€ |
2020-08-06 | 10 | RES FONTAINE ST ELOI | 4 | 79 | 673 | 67500€ | 854€ |
2019-12-02 | 5454 | LOT LE CHATEAU OUEST | 5 | 120 | 549 | 265000€ | 2208€ |
2020-08-01 | 3 | ALL DES BOUVREUILS | 6 | 115 | 471 | 308000€ | 2678€ |
2022-01-13 | 87 | RIVES DU TRISKEL | 5 | 112 | 373 | 292932€ | 2615€ |
2021-10-01 | 5 | LOT DU CLOS DU VERGER | 6 | 144 | 452 | 330180€ | 2293€ |
2023-06-01 | 4 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 110 | 575 | 323000€ | 2936€ |
2023-01-16 | 1 | RUE DES MESANGES | 5 | 110 | 553 | 315000€ | 2864€ |
2019-10-17 | 32 | RTE DU PONT | 5 | 79 | 520 | 202000€ | 2557€ |
2021-09-23 | 8 | RIVES DU TRISKEL | 5 | 108 | 488 | 142500€ | 1319€ |
2021-02-15 | 6 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 99 | 321 | 215000€ | 2172€ |
2022-07-18 | 19 | RIVES DU TRISKEL | 5 | 129 | 402 | 257000€ | 1992€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DES PINSONS | 4 | 73 | 146 | 145000€ | 1986€ |
2022-03-02 | 4 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 96 | 405 | 255000€ | 2656€ |
2022-12-15 | 29 | RTE DU PONT | 7 | 170 | 500 | 631300€ | 3714€ |
2021-02-16 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 125 | 598 | 257000€ | 2056€ |
2022-01-06 | 5446 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 92 | 219 | 184750€ | 2008€ |
2020-04-29 | 5452 | LOT LE CHATEAU OUEST | 5 | 103 | 519 | 163200€ | 1584€ |
2021-01-22 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 92 | 146 | 170000€ | 1848€ |
2020-11-16 | 11 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 64 | 107 | 144000€ | 2250€ |
2021-01-08 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 64 | 124 | 140000€ | 2188€ |
2021-08-05 | 2 | RUE DU CHATEAU | 8 | 312 | 1782 | 713000€ | 2285€ |
2021-01-13 | 27 | RUE DU CHATEAU | 6 | 123 | 906 | 230000€ | 1870€ |
2022-08-16 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 64 | 94 | 170000€ | 2656€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DU CHATEAU | 4 | 71 | 72 | 165000€ | 2324€ |
2019-10-31 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 75 | 804 | 155000€ | 2067€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DU CHATEAU | 4 | 98 | 468 | 190000€ | 1939€ |
2021-01-15 | 22 | LOT PRAD CHATEAU | 4 | 77 | 901 | 223584€ | 2904€ |
2019-11-07 | 12 | LOGIS DU CASTEL | 4 | 88 | 801 | 210000€ | 2386€ |
2023-02-24 | 4 | BRELY CHATEAU | 5 | 120 | 389 | 339000€ | 2825€ |
2019-07-12 | 8 | LOT PRAD CHATEAU | 6 | 109 | 1046 | 190000€ | 1743€ |
2023-03-16 | 21 | RTE DU PONT | 5 | 87 | 1003 | 285000€ | 3276€ |
2021-01-05 | 18 | RUE DE LA BOURDONNAYE | 6 | 183 | 246 | 287000€ | 1568€ |
2022-04-28 | 13 | LOT PRAD CHATEAU | 3 | 80 | 857 | 61000€ | 763€ |